PEMBATALAN SERTIPIKAT HAK MILIK DAN AKIBAT HUKUMNYA TERHADAP AKTA JUAL BELI

Nyoman Satyayudha Dananjaya

Sari


ABSTRAK

 

Ketentuan Pasal 32 ayat (2) Peraturan Pemerintah No. 24 tahun 1997, sertipikat yang sudah diterbitkan lebih dari 5 tahun diperoleh dengan etikad baik, kepada yang memperolehnya tidak dapat dituntut lagi. Namun demikian, sertipikat sebagai bukti yang kuat dan sempurna tidaklah tertutup untuk dibuktikan sebaliknya. Sehingga timbul pertanyaan alasan- alasan apakah yang  menjadi dasar pembatalan sertipikat  hak milik atas tanah oleh Pengadilan Tata Usaha Negara(PTUN)? dan apakah pembatalan sertipikat hak milik atas tanah juga berakibat batalnya akta jual beli  yang menjadi dasar pembuatan sertipikat ? Menggunakan penelitian hukum normatif yang akan dilakukan dengan menggali dan menemukan ketentuan-ketentuan menyangkut pembatalan-pembatalan yang dapat ditemukan dalam hukum perdata khususnya perikatan dan perjanjian. Penelitian ini bersifat eksploratoris  yuridis yang mengekplorasi bahan bahan hukum primair, yurisprudensi, putusan hakim, dan pertimbangan hukum dari putusan hakim serta melakukan pengkajian terhadap hal tersebut. Pembatalan sertipikat oleh PTUN dibenarkan asalkan pembatalan itu didasarkan kepada pembuktian yang kuat menyangkut kecacatan dasar hukum dalam penerbitan sertipikat baik cacat dari sisi prosedur penerbitan sertipikat maupun cacat dari sisi pelanggaran terhadap hukum materiil yang mengancam batalnya akta yang menjadi dasar terbitnya sertipikat itu. Akta yang menjadi dasar diterbitkannya sertipikat kecacatannya dipertimbangkan dalam pertimbangan putusaan PTUN sebagai dasar pembatalan sertipikat, dan karenanya apabila sertipikat dibatalkan maka akta yang menjadi dasar penerbitan sertipikat mutatis-mutandis tidak mempunyai kekuatan hukum

Kata Kunci: pembatalan,  sertipikat, akibat hukum, akta jual beli.        

 

ABSTRACT

 

                The provisions of Article 32 paragraph (2) of Government Regulation No. 24, Year 1997, certificates that have been issued over 5 years aquired in good faith, to those who obtain it can not be prosecuted again. Nevertheless, the certificate as evidence of a strong and perfect it is not closed for proven otherwise. Thus the question arises whether the reasons on which the cancellation of the certificate of title for the land by the State Administrative Court (PTUN)? and whether the cancellation of the certificate of title for the land also resulted in the cancellation of the deed of sale is a cornerstone for the certificate? Using normative legal research will be done by exploring and finding the provisions concerning cancellations that can be found in the civil law especially engagement and contract law. This research is exploratory juridical that explores the primary legal materials, case law, the judge's ruling and legal considerations of the judge's decision and conduct an assessment of it. Cancellation of certificates by the administrative court is justified as long as the cancellation based on strong evidence concerning invalidity of the legal basis in the issuance of the certificate either defective of prosedur certificate issuance or breach of the substantive law that threatens cancellation of the deed on which the issuance of the certificate. Deed on which the issuance of certificates, its invalidity considered in consideration of administrative court ruling as the basis for cancellation of the certificate, and therefore if the certificate is canceled then the deed on which the issuance of the certificate, mutatis-mutandis have no legal power.

Keywords: cancellation, certificate, due to the law, the deed of sale and purchase.


DOI: 10.23920/jbmh.v1n1.7


Kata Kunci


pembatalan, sertipikat, akibat hukum, akta jual beli.

Teks Lengkap:

PDF

Referensi


Buku:

Achmad Shahibuddin.Keyakinan Hakim Dalam Pembuktian Perkara Perdata. PT Pembimbing Masa. Jakarta. 1983.

Achmad Ali. Menguak Teori Hukum dan Teori Peradila. Prenada Media Group, Jakarta. 2009

Achmad Ali. Menguak Teori (Legal Theory) dan Teori Peradilan (Judicialprudence) Termasuk Interpretasi Undang-Undang (Legisprudence). Prenada Media Group, Jakarta. 2009

Achmad Ali. Sosiologi Hukum Kajian Empiris Terhadap Pengadilan. BP Iblam. Jakarta. 2004

Ali Budiarto. Pembatalan Sertipikat hak Milik, Varia Paradilan tahun XVIII No. 213. Juni 2003

Ali Budiarto. Putusan Cacat dan Batal Demi Hukum. Varia Peradilan tahun XVIII No. 212 Mei 2003

Gunardi, Markus Gunawan, Kitab Undang Undang Hukum Kenotariatan. Raja Grafindo Persada. Jakarta. 2007

Herlien Budiono. Hukum Perdata dibidang Kenotariatan. Penerbit PT Citra Aditya Bhakti. Bandung. 2008

Kansil. Christine ST Kansil. Kitab Undang Undang Hukum Agraria. Sinar Grafika. Jakarta. 2001

Maria SW Sumardjono. Pedoman Pembuatan Usulan Penelitian. FH UGM. Jogyakarta. 1989.

Mariam Darus Badrulzaman. Perjanjian Kredit Bank. Alumni. Bandung.1983

Soehino. Hukum Tata Negara. Teknik Perundang-undangan. Liberty. Yogyakarta. 1981.

Otje Salman. (et.al). Teori Hukum. Reflika Aditama. Jakarta. 2004.

Purnadi Purbacaraka dan Soerjono Soekanto. Prihal Kaedah Hukum. Penerbit Alumni. Bandung. 1978.

Sudikno Mertokusumo. Hukum Acara Perdata Indonesia. Liberty. Jogyakarta. 1993 ( selanjutnya disebut, Sudikno Mertokusumo I )

Sudikno Mertokusumo. Mengenal Hukum. Liberty. Yogyakarta. 1985. ( selanjutnya disebut Sudikno Mertokusumo II )

Wirjono Prodjodikoro. Hukum Acara Perdata Indonesia. PT Intermasa. Jakarta. 1982.

Yahya Harahap. Ruang Lingkup Permasalahan Eksekusi Bidang Perdata. Gramedia. Jakarta. 1994.

Zairin Harahap. Hukum Acara Peradilan Tata Usaha Negara. Raja Grafindo Perkasa. Jakarta. 1997.

Peraturan Perundang-undangan:

Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, terjemahan Prof. Subekti, th. 1958

Undang- Undang N0. 5 tahun 1986 , dirobah dengan UU N0 9 tahun 2004 dirubah dengan UU N0.51 tahun 2009 tentang Peradilan Tata Usaha Negara.


Refbacks

  • Saat ini tidak ada refbacks.




 


This journal indexed on:

                                                                                                                               

    

 

Plagiarism Check by:
Creative Commons License

JBMH is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License

 

 Redaksi Jurnal Bina Mulia Hukum © 2016




website statistics View My Stats